Uitgangspunt van de ozb is dat de gemiddelde woonlasten voor een gemiddeld huishouden niet stijgen. OZB wordt geheven als percentage van de WOZ-waarde. De totale ozb opbrengst blijft gelijk. Als de waarde van de WOZ-objecten stijgen of dalen, wordt dit gecompenseerd in het tarief van de ozb. In onderstaande tabel staan de OZB tarieven van 2021 en 2020 vermeld.
OZB tarieven 2020 t.o.v. 2021 | |||||
Belastingjaar 2020 | Belastingjaar 2021 | ||||
Woningen | Niet-woningen | Woningen | Niet-woningen | ||
|---|---|---|---|---|---|
eigenaar | eigenaar | gebruiker | eigenaar | eigenaar | gebruiker |
0,1341% | 0,2043% | 0,1752% | 0,1317% | 0,2179% | 0,1955% |
Het tarief OZB 2021 is berekend. Hierbij is rekening gehouden met de volgende elementen:
- Waardestijging van de woningen in 2021.
- Waardedaling van de niet-woningen. Ook is er een stijging van leegstand van niet-woningen.
- Een terugval van de opbrengsten wordt gecompenseerd door een tariefstijging om een gelijkblijvende opbrengst te realiseren.
- De opbrengsten worden geïndexeerd.
- Bij het bepalen van de opbrengst wordt rekening gehouden met de nieuwe aanwas van woningen en niet-woningen. De uitgangspunten zijn gebaseerd op het woningbouwprogramma.